.png){kind=small}
إن كنت من بين عملاء بنك مصر أو موظفًا، أو صاحب مهنةً حرة فالإجابة عن هذا التساؤل المطروح وهو كيف تشتري شقة تمليك بنك مصر قد تكون محط اهتمام بالنسبة لك وبالأخص إن كنت تبحث عن سكن مميز، أو وحدة سكنية مناسبة.
حيث يدعم بنك مصر تقديم عدة برامج تمويلية بهدف تيسير الحصول على مسكن مناسب في خطوةٍ إيجابية من أجل حل أزمة الإسكان، وتوفير وحدات السكن الملائمة لمختلف الفئات بأسعار ملائمة، ووفق خطط سدادٍ مُيسرة.
 |
| كيف تشتري شقة تمليك عن طريق بنك مصر 2024 |
من خلال هذا التقرير المقدم من موقع بنوك سوف نشرح لكم ونوضح كافة التفاصيل حول قرض التمويل العقاري من بنك مصر للأفراد، ومبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري عن طريق بنك مصر ذات الفائدة 3% أو 8%.
كيف تشتري شقة تمليك بنك مصر
تتطلب خطوة شراء شقة من خلال التعامل مع بنك مصر أن يقوم الشخص بضرورة اتباع بعض الإجراءات المطلوبة رسميًا بزيارة أحد فروع البنك، مع ضرورة توفير جميع المستندات المطلوبة لكي يتيسر الحصول على شقق تمليك عبر أفضل خطط واستراتيجيات التمويل المتاحة عبر مؤسسة البنك؛ لخدمة مختلف العملاء.
قرض لشراء شقة من بنك مصر
قرض التمويل العقاري هو أحد الحلول المقدمة من قبل مؤسسة بنك مصر حيث يتم منح المواطن دعمًا يتم من خلاله تيسير الحصول على قرض لامتلاك وحدة سكنية، والتفاصيل المعلنة من قبل البنك حول هذا القرض تتمثل في الآتي:
- القسط الشهري واجب السداد يصل إلى 1400 جنيه مصري حال كان الدخل الشهري للعميل لا يزيد عن 3000 جنيه مصري كل شهر.
- قيمة القسط الشهري لا تكون أكثر من 40 في المائة من قيمة مرتب العميل.
أنظمة سداد أسعار شقق التمليك بنك مصر 2024
- سداد 10 في المائة مقدم سعر الشقة على مدة تصل إلى ستة أعوام، وسداد بقية الأقساط دون دفع فوائد.
- يتم سداد مقدم بنسبة 15 في المائة، مع سداد كل الأقساط وفق الخطط الموضوعة للسداد دون فوائد لمدة سبعة أعوام.
- دفع مقدم بنسبة 20 في المائة وبقية الأقساط على ثمانية أعوام دون فوائد.
اقرأ في: شروط قرض السلع المعمرة من بنك مصر 2024
اقرأ في: شروط قرض السيارة من بنك مصر 2024
اقرأ في: شروط التقسيط من فاليو بدون فوائد 2024
 |
| شروط الحصول على قرض تمويل عقاري في مصر |
الشروط المطلوبة للحصول على شقة تمليك من بنك مصر
وضع البنك المركزي بمصر مجموعة من الضوابط والشروط الأساسية التي ينبغي الالتزام بها حال الرغبة في تقديم طلب قرض التمويل العقاري لامتلاك شقة، وتتمثل الشروط المطلوبة في الآتي:
- الدخل الشهري قيمته القصوى لا تتجاوز خمسين ألف جنيه مصري.
- السعر الأعلى للشقة لا يزيد على 2 مليون و250 ألف جنيه مصري.
- قيمة المقدم تكون بنسبة لا تقل عن 20 في المائة من قيمة سعر الشقة المراد شراءها.
- تقديم كل الأوراق الرسمية التي يطلبها البنك، وإتمام كل الإجراءات التي تسهل على العميل الحصول على التمويل.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية المختارة جاهزة للسكن الفوري.
- لا يكون المتقدم بطلب تمليك شقة قد استفاد في السابق من هذا التمويل، أو تلك المبادرة المقدمة من بنك مصر قبل ذلك.
- لا تتعدى مختلف الالتزامات البنكية نسبة 40 في المائة من القيمة الخاصة بالدخل الشهري.
شروط شقق بنك مصر بالتقسيط
أعلنت مؤسسة بنك مصر في بيانها الرسمي عن أن الشقق متاحة فقط بهدف الإسكان، وهو شرط من الشروط الأساسية التي ينبغي استيفائها، وقد أجاب البنك في موقعه الرسمي عن الطرح المثار كيف تشتري شقة تمليك بنك مصر بالتقسيط في إطار حرصه على منح العملاء كافة المعلومات كاملة عن الشقق وإجراءات الحصول عليها.
كما أوضح البنك في إجابته المفصلة أن الشقة يجب أن تكون مشطبة أو يجري تشطيبها حتى تكون صالحة للسكن بشكل فوري، ومساحتها لا تزيد على 150 مترًا، بالإضافة إلى ضرورة أن تكون غير مخالفة، ومن المباني المرخصة مكتملة المرافق.
اقرأ في: شروط قرض المعاشات من البنك الأهلي
اقرأ في: خطوات تفعيل محفظة فون كاش البنك الأهلي وطريقة الشحن
اقرأ في: كيف أفتح حساب في بنك مصر وأنا طالب
 |
| كيف تشتري شقة تمليك بنك مصر بالتقسيط |
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة تمليك
الأوراق التي تطلب من العميل في حال تقديم طلب رسمي للحصول على شقة نتعرف عليها من خلال الآتي:
- صورة ضوئية وتكون واضحة للزوج والزوجة على أن تكون سارية.
- توفير مستند إثبات الدخل الشهري.
- عقود التمليك.
- مستندات تسلسل الملكية والمتاحة مع مالك الشقة الأصلي وملاك الشقة من بعده.
- تراخيص المباني.
- إيصالات المرافق المستخدم عن آخر ثلاثة أشهر.
فائدة التمويل العقاري بنك مصر
تتنوع الفائدة الخاصة بقرض التمويل العقاري على أساس الغرض المستهدف، ولذلك توجد نسب مختلفة من الفائدة نذكرها كما يلي:
- يبلغ السعر الخاص بالفائدة على قيمة القرض العقاري الخاص بأصحاب المهن الحرة وجميع الأنشطة إن كانت البناية في حاجة إلى تشطيب 18.5 في المائة، وتحسب متناقصة طوال فترة السداد.
- سعر العائد يكون متناقص وبقيمة 10 في المائة وهو ما يساوي 6.69 في المائة وذلك حال كانت المدة تصل لنحو 20 عامًا.
- السعر الخاص بالفائدة بالنسبة للموظفين الحكوميين، أو الموظفين بالقطاع الخاص ما بين 17 إلى 17.5 في المائة وهي فائدة متناقصة أيضًا.
- سعر الفائدة الذي يصل إلى 16 في المائة يكون خلال فترة سداد تصل إلى 10 أعوام.
 |
| فائدة التمويل العقاري بنك مصر |
المزيد حول شقق بنك مصر 2024
هناك اهتمام من قبل المواطنين من الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بأقساط ميسرة وعلى فترات سداد مناسبة ويبحثون عن دليل كامل يشرح إجابة التساؤل كيف تشتري شقة تمليك بنك مصر بأقساط شهرية تسدد على فترات مريحة.
لذلك أوضح بنك مصر عدة معلومات حول ما يطرحه من شقق جاهزة للإشغال الفوري، وأبرز تفاصيلها تتمثل فيما يلي:
يطرح البنك الوحدات التي توفرها بعض الشركات المتخصصة في توفير وحدات وشقق تمليك للمواطنين.
يتم طرح تلك الوحدات على عدد من المراحل، والمرحلة الحالية هي التابعة لإسكان جاردينيا، والتي تطرح شقق تمليك تحت رعاية وتمويل من بنك مصر.
يتبقى من مشروع إسكان جاردينيا سيتي حوالي 5 في المائة من إجمالي الشقق المتبقية، والتي لم يتم حجزها حتى الآن بعد حجز وتمليك أكثر من تسعة عشر ألف شقة.
متاح حجز الشقق المتبقية وتمليكها للراغبين بعد استكمال الإجراءات، واستيفاء جميع الشروط المنصوص عليه من قبل البنك.
للحصول على شقة تتبع هذا المشروع يمكن سداد قيمة مقدم تصل لنحو 50 ألف جنيه مصري، وتسليم الشقق للملاك فوريًا، ويذكر أن الوحدات السكنية متاحة بمساحة لا تقل عن 120 مترًا.
مبادراة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري
من خلال هذه المبادرة يمكنك تقسيط شقة عن طريق بنك مصر على مدة سداد كبيرة تصل إلى 30 سنة وبفائدة 3% لمحدوي الدخل او 8% لمتوسطي الدخل.
شروط مبادرة التمويل العقاري 3% 2024
- أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
- الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية : محدودي الدخل 10% - متوسطي الدخل 15% - متوسطي الدخل (شريحة 2) 20%.
- الفائدة المتناقصة 3% من قيمة الشقة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب من 4500 إلى 10000 جنيه، والمتزوج من 6000 جنيه إلى 14 ألف.
- أقصى قيمة للتمويل 1.4 مليون جنيه.
- وتكون كاملة التشطيبات والمرافق، ومرخصة ومسجلة في الشهر العقاري.
- الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
- توفر شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
- صورة طبق الأصل رخصة البناء.
- ولمزيد من المعلومات يمكنك التعرف عليها من موقع البنك من هنا.
مبادرة التمويل العقاري 8% بنك مصر
- أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
- الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية : محدودي الدخل 10% - متوسطي الدخل 15% - متوسطي الدخل (شريحة 2) 20%.
- نسبة التمويل تبدأ من 60% إلى 80%.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب 40 الف والمتزوج 50 ألف.
- الفائدة المتناقصة 8% من قيمة الشقة.
- الخد الأقصى للتمويل 2 مليون جنيه.
- كشف حساب بنكي عن اخر 6 اشهر .
- الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
- توفر شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
- صورة طبق الأصل رخصة البناء.